Bouwprojectfasen
DOC17 hanteert bij elk bouwproject vijf verschillende fasen. Om een goed inzicht in deze fasen te krijgen geven we u hier graag een overzicht. Uiteraard kunnen we in een oriënterend gesprek meer gedetailleerd ingaan op uw eigen bouwwensen en hoe deze fasen er dan uit komen te zien.
Fase 1: Initiatiefase
We starten samen om op zoek naar de beste oplossing voor uw huisvestingsvraagstuk. We inventariseren uw wensen, waarbij we kijken naar gebruiksfunctie, routing van uw bedrijfsproces, technische eisen en wensen en overige wet- en regelgeving. Daarnaast gaan we, eventueel samen met de architect, aan de slag om ontwerpwensen in kaart te brengen. Heel belangrijk in deze fase is het inrichten van de projectorganisatie. Hoe communiceren we met elkaar? En hoe richten we het projectteam zo optimaal mogelijk in? Samen bepalen we de gewenste communicatielijnen en stellen we het budget en de planning vast.
Fase 2: Ontwerpfase
In deze fase krijgen uw plannen langzaam maar zeker vorm. Met het team van experts vertalen we het Programma van Eisen naar een Schetsontwerp. Vervolgens schaven we bij en doorloopt uw bouwopgave het proces van Schetsontwerp, Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp. U krijgt daarbij te maken met een team van architecten, constructeurs en installatieadviseurs. Belangrijke toevoeging in deze fase is ook de expertise over duurzame toepassingen en de bijbehorende subsidiemogelijkheden.
Fase 3: Voorbereidingsfase
Wanneer uw huisvesting het stempel Definitief Ontwerp heeft meegekregen, en daarbij ook de begroting en planning definitief zijn vastgesteld, stellen we de bestekstukken op. In een bestek zijn eisen en voorwaarden opgenomen die van belang zijn voor een uniforme marktbenadering. Denk daarbij aan technische specificaties van materialen, garantiestellingen, normeringen, facturatie en verzekeringen. Met een goed uitgewerkt bestek in de hand, bepalen we vervolgens de strategie hoe we de markt gaan benaderen, doen we een prijsuitvraag en contracteren we uiteindelijk de meest geschikte marktpartij.
Fase 4: Realisatiefase
Het fundament van uw bouwopgave is gelegd. Nu breekt de daadwerkelijke realisatiefase aan. Onze bouwmanagers monitoren dit proces zorgvuldig. We kijken of de uitvoerende partijen bouwen volgens bestek en of de kwaliteit gewaarborgd is. Ook bewaken we continu de planning en het budget. In de bouwvergaderingen houden we alle partijen scherp en leggen we wijzigingen en afspraken vast. Deze fase wordt afgesloten met een Proces Verbaal van Oplevering.
Fase 5: Nazorg
Direct na de oplevering zorgen we ervoor dat u uw huisvesting zonder problemen in gebruik kunt nemen. Het kan zijn dat er nog enkele opleverpunten afgewikkeld moeten worden. Deze lossen we dan zo snel mogelijk voor u op. Ook stellen we een meerjarenonderhoudsplanning op, zodat u inzichtelijk heeft hoe u uw huisvesting zo goed mogelijk kunt onderhouden. Kortom, ook na de realisatie houden we de vinger aan de pols, zodat u uiteindelijk met een goed gevoel terugkijkt op een gestroomlijnd bouwproces.
Geïnteresseerd in wat DOC17 voor u kan betekenen?
DOC17; één aanspreekpunt voor al uw bouwmanagementzaken! Wat DOC17 voor u kan betekenen? Daarover gaan we graag met u in gesprek om dat samen te bepalen. Zowel voor het hele proces alsook voor bepaalde projectfasen. DOC17 is professioneel en betrouwbaar, werkt kostenbesparend en heeft kennis van zaken. Neem geheel vrijblijvend contact met ons op.