(In ontwikkeling) Verbouwing entreehal zwembad naar kinderdagverblijf
Een commercieel kinderdagverblijf realiseren op de plek van het entreegebouw van een zwembad? Het kan! Uiteindelijk heeft het sportief-maatschappelijk belang de doorslag gegeven bij de verstrekking van de vergunning door de gemeente. Het kinderdagverblijf Partou verhuisde vanuit het centrum van Delden naar Sportpark De Mors. Een uitdagende verbouwing die in goede handen bleek bij DOC17, immers de bouw van Sportpark De Mors is ook door DOC17 gerealiseerd.
Eric Groothuis: ‘We zijn altijd op zoek naar een passende bestemming voor alle vierkante meters. Zo blijft niets onbenut en zorg je voor een optimaal resultaat.’
Bouw kinderdagverblijf
Voor het definitief akkoord op de verhuizing van Kinderdagverblijf Partou naar het Sportpark De Mors waren meerdere partijen bij betrokken. De gemeenteraad van Hof van Twente, de Stichting Beheer Registergoederen als eigenaar van het zwembad en uiteraard het Kinderdagverblijf Partou zelf. Toen de financiering eenmaal rond was konden de plannen eindelijk verder uitgevoerd worden. Uiteraard volgens de voorgeschreven bouweisen en duurzaamheidsaspecten en geheel in synergie met het reeds bestaande sportpark De Mors. DOC17 werd benaderd om de bouw in Delden wederom te managen en met de juiste partijen te gaan samenwerken in een professioneel bouwteam.
Programma van eisen
Misschien wel het belangrijkste uitgangspunt voor deze verbouwing is de synergie met het bestaande (vernieuwde) sportpark dat begin 2021 is opgeleverd door DOC17. Dit multifunctionele sportcomplex met zowel indoor- als outdoor sporten is een sportpark waar duurzaamheid, multifunctionaliteit en samenwerking de rode draad zijn én blijven. Met de verbouwing van de entreehal van het zwembad tot kinderdagverblijf waren dit dan ook de uitgangspunten. Daarnaast werden er vanuit de overheid strenge eisen gesteld aan de bouw en inrichting van kinderdagverblijven. Een belangrijk aspect dat niet onderschat kan en mag worden. Zo zijn er onder andere de veiligheidsvoorschriften, indeling van ruimten en de minimale afmetingen van de binnen- en buitenverblijven waar rekening mee gehouden moet worden.
Rol van DOC17
De verbouwing van een entreehal van een zwembad naar kinderdagverblijf is op z’n zachts gezegd niet standaard. De rol van DOC17 om het gehele project te ontwikkelen en begeleiden binnen de gestelde termijn en het financiële kader was dan ook essentieel. Zo werd er eerst een haalbaarheidsonderzoek ingesteld op zowel technisch als financieel vlak. Daarnaast heeft DOC17 een professioneel bouwteam samengesteld met de juiste partners waarbij naast de architect SchipperDouwes Architectuur ook Lucassen Bouwconstructies en Arends Advies deel van uitmaakten. Het bouwmanagement, de directievoering en het toezicht lag in handen van DOC17. Tezamen gingen deze vakkundige organisaties nauw samenwerken om het gewenste eindresultaat te realiseren binnen de gestelde richtlijnen.
Eric Groothuis: ‘Architectuur en beleving komen hier nauw samen. Het kinderdagverblijf wordt familie van Sporthal De Mors.’
Duurzame aspecten
Duurzaamheid is vast onderdeel geworden van onze samenleving. Zo ook in de bouwwereld. We durven best te zeggen dat DOC17 hierin voorop loopt. Met onze jarenlange ervaring en specifieke expertise van duurzame bouwmethodieken, certificeringen en subsidies op dit gebied weten wij winst te behalen in toepassingen, materialen en onderhoudskosten. Winst voor het milieu, maar ook voor de eigen investering. In het geval van het kinderdagverblijf in Delden hielden we rekening met de transformatie van het bestaande vastgoed en zorgden we voor de toepassing van circulair hout. Daarnaast werden de technische installaties aangesloten op de warmtepompen van het zwembad en maakten we gebruik van elektra van de zonnepanelen van de sporthal.
Het bouwproject
In het geval van het kinderdagverblijf ontstond er een mooie combinatie van vele maatschappelijke activiteiten. Een win-win situatie. Enerzijds was er de praktische kant voor het aanbod van buitenschoolse opvang activiteiten en anderzijds de aansluiting en doorstroming naar de sportieve kant. Volgens Partou de ideale plek voor hen.
