Gerealiseerd: Uitbreiding bedrijfshal Korbeld Verhuur
De logistiek, de duurzaamheid en ook de brandveiligheid waren de kernpunten in dit mooie bouwproject voor Korbeld Verhuur; het vergroten van de bedrijfshal met ongeveer 2800 m². DOC17 mocht hiervoor de gehele bouwbegeleiding coördineren en organiseren van A tot Z. Van de ontwikkelingsfase tot de uitvoeringsfase en alles wat daartussen zit.
Korbeld Verhuur
Korbeld Verhuur is in twintig jaar gegroeid van een regionaal naar een landelijk all-in verhuurbedrijf. Ze zijn sterk in grote en kleine verhuuropdrachten van tenten, inrichting en facilitaire voorzieningen met een tijdelijk karakter. Dat doen ze voor bedrijven en particulieren. Het verhuurbedrijf uit Raalte groeide uit het jasje en had meer ruimte nodig. Maar dan wel volgens de juiste bouwvoorschriften en duurzaamheidsambities. Zo kwamen ze in gesprek met DOC17 die vervolgens een programma van eisen schreef en voor dit project de juiste partijen wist in te schakelen. Binnen afzienbare tijd werd er een passend professioneel team met kennis van zaken geformeerd voor deze klant.
Programma van eisen
Een belangrijk uitgangspunt bij deze verbouwingsuitbreiding was een optimale logistiek in combinatie met de bestaande hal. En dan met name een juiste routing in de impeditie en de expeditie. Maar door de beperkte ruimte was dit een behoorlijke puzzel. Ook het feit dat er tegen een bestaand pand moest worden aangebouwd was brandtechnisch gezien een interessante uitdaging. Daarnaast zouden de hal en het bestaande kantoor, tezamen met de nieuw te bouwen hal, moeten voldoen aan de laatste duurzaamheidsaspecten. De bestaande hal zou hiervoor een behoorlijke inhaalslag moeten maken.
Rol van DOC17
Het doel en de rol van DOC17 was om het gehele project te ontwikkelen en begeleiden binnen het financiële kader. Zo heeft DOC17 de budgetvorming gedaan van de totale stichtingskosten. Dit betreft alle kosten die met deze bouw gemoeid zijn, dus financiering, architect, leges, etc. Onder regie van DOC17 werd het ontwerpteam aangestuurd waardoor het proces goed, prettig en snel verliep. Vervolgens werd een vakkundig bouwteam van lokale uitvoeringspartijen samengesteld waar elkaars kennis en kunde optimaal werden benut. Tijdens de bouwfase heeft DOC17 de directievoering en kwaliteitsborging verzorgd. Het resultaat: een optimaal proces en gebouw binnen de gestelde financiële kaders.
Detlef Nijhuis: ‘Het is altijd heel goed om vanuit een teamgedachte kennis te delen en een project aan te vliegen en dat was hier zeker van toepassing.’
Duurzame aspecten
Door de invoering van toenemende CO2 heffingen vanuit de overheid is het uitermate van belang om deze uitstoot zo laag mogelijk te houden. Dat geldt uiteraard voor alle bouwprojecten. DOC17 heeft deze kennis in huis en wist voor dit project ook de juiste maatregelen te treffen binnen het taakstellende budget. Daarnaast werd er uiteraard gekeken naar andere duurzaamheidsaspecten en subsidiekansen. Door het plaatsen van onder andere nieuwe (LED) verlichting door het hele pand en het installeren van zonnepanelen was er een grote slag geslagen op DVO gebied. Ook werd er gezorgd voor een optimale gebouwisolatie en circulaire materialen. Een optimaal geïsoleerde gebouwschil resulteert in een compactere installatie waardoor het comfort toeneemt en het onderhoud en verbruik aanzienlijk wordt beperkt. Wederom een goed voorbeeld dat duurzaamheid loont!
De oplevering
Voor het brandtechnische verhaal heeft DOC17 de hulp en expertise ingeroepen van Robert Arends van Arends Advies. Een brandspecialist bij uitstek met de juiste kennis en ervaring. Het resultaat was een integraal passende oplossing qua brandpreventie en ook daar een grote kostenbesparing. Het hele gebouw is nu klaar voor de toekomst. Dat noemt DOC17 toekomstbestendig vastgoed! De bouw van deze (ver)nieuwde bedrijfshal heeft ongeveer driekwart jaar geduurd. De PVO (Proces Verbaal van Oplevering), het formele einde van de bouw, vond plaats in maart 2020. Uiteraard heeft DOC17 hiervoor zorggedragen, zodat de oplevering van de bouw geen problemen meer gaf.
Detlef Nijhuis: ‘De samenwerking met alle partijen was erg prettig. De klant gaf ons 100% vertrouwen en dat hebben we waargemaakt.’
Het bouwproject
DOC17 kan terugkijken op een project dat heel prettig is verlopen. Van de eerste gesprekken met Leferink Architecten tot de oplevering met Brons Constructeurs en Ingenieurs BV. De processen functioneerden optimaal en het bouwteam was perfect op elkaar aangesloten. Een bijkomend voordeel in deze was dat de aannemer en installateur uit het projectteam ook de bestaande hal met kantoor destijds hadden gebouwd. Die kennis en kunde kwam goed van pas. Het uiteindelijke resultaat is een duurzaam pand met een goede routing, zodat er efficiënter en effectiever gewerkt kan worden met kostenbesparing als resultaat.